——摘自中原網(wǎng)

2014年12月22日，國(guó)務(wù)院公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起，包括房屋建筑所有權(quán)、宅基地使用權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利開始進(jìn)行統(tǒng)一登記，全國(guó)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記正式啟動(dòng)。

河南省明年初有望開始發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)證書。12月16日，河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局宣布，河南省不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)全部整合完畢。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？

根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有***代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)***的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證？

如果個(gè)人名下有多套房產(chǎn)，是否需要領(lǐng)取多個(gè)證書？

據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書。

現(xiàn)在的證需要換嗎？

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證？

按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并***辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記，你需要了解的12個(gè)問(wèn)題

以后***子，拿的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了哦！那么問(wèn)題來(lái)了：不動(dòng)產(chǎn)登記后，誰(shuí)都可以查詢嗎？房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌？是否會(huì)推進(jìn)房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅落地？……這12個(gè)問(wèn)題，與你切身相關(guān)，一定要搞清楚